YAMODIFY 立地戦略デザイン
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家を守る
改良する
YAMODIFY立地戦略デザイン
住んでいなくても、大切にしたい家がある。
賃貸に出す？店舗として活用する？
もちろん嬉しいけど、
ただ利益が出ればいいわけじゃない。
何度も考え悩んできた、愛着のある家のこれから。
新しい選択肢として、みんなの旅の拠点になる宿に
革新するのはどうだろう。
YAMODIFYは、建築デザイン・運用知見・情報地理を
ベースに空き家を徹底的にレポーティング。
プロジェクトの実行まで一貫してサポートします。
ゲストの憧れの宿であり続けるために、運営会社として
常に伴走し、地域活性化の基盤をつくります。
YAMODIFY事例
YAMO Izukogen
かつて7年間空き家となっていた「YAMO Izukogen」は、もともと東京から移住したおばあさまが一人で住んでいた平家建ての別荘でした。 広大な庭は手入れが行き届かず、まるでジャングルのようになっていましたが、そのゆったりとしたつくりと海を望むロケーションに十分なポテンシャルを秘めていました。 2017年の台風で屋根が破損し、修復されていたものの、内装はほぼスケルトン状態で、床段差の多い室内をフラットにする必要がありました。 空間の魅力を活かしつつ、快適な滞在を提供する宿泊施設として再生させました。
| 建築年月 | 築50年（プロジェクト着手時） |
| 駅徒歩 | 伊豆急行線 伊豆高原駅から徒歩14分 |
| 延床面積 | 室内 67㎡ + テラス 11㎡ + ガーデン 420㎡ |
| 収容人数 | 最大5名 |
YAMO Kawana-Ippekiko
「YAMO Kawana-Ippekiko」は、神奈川県に住むご家族の別荘で、もともとは毎週末に訪れていた場所でしたが、 年齢と共に月に一度しか足を運べない状況となり、活用が難しくなっていました。 一碧湖のカルデラを見渡す素晴らしい眺望を有し、最大7名が快適に滞在できるよう設計し、再生しました。シロアリ被害で構造部材の修復が必要でしたが、バスルームを倍増するなどの改修を施し、家族や友人同士でゆったりと過ごせる空間となりました。
| 建築年月 | 築23年（プロジェクト着手時） |
| 駅徒歩 | 伊豆急行線 川奈駅からタクシー10分 |
| 延床面積 | 室内 107㎡ + BBQテラス 17㎡、サウナテラス 24㎡ |
| 収容人数 | 最大7名 |
情報地理学からわかること
情報地理学は地理データを分析することで、物件の潜在的価値を明らかにします。空き家の立地や周辺環境情報だけでなく、その地域の文化や経済的背景も含め、可能性を正確に評価することができます。
ArcGISの導入
ArcGISは高度な地理情報システム（GIS）アプリケーションで、プロジェクトにおいて重要な役割を担います。
様々な地理的データのレイヤー（標高、土地利用、顧客分布など）を重ね合わせ、最適な計画策定を行います。
ビジュアル化のメリット
ArcGISによる地理的情報の視覚化と分析は、YAMODIFYレポートに欠かせない要素です。物件が持つ潜在力を把握して、戦略的プランを立案できます。
プロジェクト成功への影響
情報地理システム（GIS）の活用により、精度の高い情報に基づいた計画が可能となり、投資リスクを小さく抑えつつ、最大の収益を目指すプランニングを行います。
また、地域社会との調和を図りながら、持続可能な宿泊事業を実現します。この技術的アプローチにより、空き家の再活用と地域の活性化を一層進めていきます。
YAMODIFYレポートの流れ
WEBサイトからの申込・各種必要書類完了後、約3週間でYAMODIFYレポートを作成いたします。
完成したレポートを踏まえて、ご説明やご提案など、愛着のある空き家や土地の新しい選択肢をご提示いたします。
YAMODIFY 後の10年
YAMODIFYレポートを受け取り、施設開業の決断をされた空き家所有者の皆様は、開業準備を経て、YAMOの宿泊施設オーナーとして新たな一歩をスタートいただきます。
まず初期の1〜2ヶ月間で基本的な準備が整い、その後、約5ヶ月をかけて改修設計と運営コンサルティングが行われます。
施設オープン後は長期にわたる安定した運営体制が確立され、年々の収益安定化とともに、オーナー様へのリターンが期待できます。10〜12年の運営期間を通じて、地域の活性化にも貢献し、ゲストが心から楽しめる宿を維持することを目指しています。
よくあるご質問
大切な家はきれいに保たれますか？
数日おきに、清掃のプロの手による、ホテルレベルのルームクリーニングが行われます。
建物修繕もこまめに行うため、賃借人の方が住まいとしてつかうケースと比べ、常に良い状態を維持できます。
ゲストによる騒音や迷惑は起きないの？
YAMOのコンセプトを理解し、共感する方が訪れるため、出身国問わず、落ち着いたご家族や友人同士のゲストばかりです。
古い家の魅力を生かした宿のデザインは、煌びやかで派手なものではなく、賑やかなパーティーのための旅行客が選ぶ宿ではありません。
また万一のトラブル時は、運営者として弊社が誠意を持って対応いたします。